Découvrez ce duplex unique situé sur les quais à Redon, dans un endroit bucolique.
Cet appartement se trouve dans un immeuble au cachet historique et exceptionnel.
Vous pourrez tout faire à pieds. Commerces, grandes surfaces, gare et administrations à moins de 10min à pieds.
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Ce bien vous est proposé par votre Conseillère en Immobilier.
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Il se présente comme une jolie maison de rue et offre de très belles possibilités avec ses 90m² d?espace de vie. Il se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée salon séjour d?où l?on peut voir les bateaux passer durant la belle saison, une cuisine aménagée et semi-ouverte, une arrière cuisine. Le tout pouvant servir à créer un espace de vie de 40m² environ.
Vous avez aussi une salle d?eau avec wc.
A l?étage vous trouverez deux grandes chambres dont une de 22m² environ avec une salle de bain et un dressing.
Vous disposez aussi d?une cave, d?un débarras et surtout d?un grenier sous toit de 35m² environ.
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Au rez de Chaussée:
- Salon
- Cuisine
- Arrière cuisine
A l'étage:
- 2 chambres
- Dressing
- 1 salle de bain + WC
- 1 salle d?eau + WC
Dans les combles: Grenier de 35m²
Avantages :
- Aucun vis-à-vis
- Fibre
- Places de parking gratuites dans la rue
- Orientation Sud-Est
- Déjà en deux lots d?habitations pour du locatif annuel ou saisonnier
- Déjà deux entrées distinctes dans ce logement
- Convient parfaitement en résidence principale, comme en location annuelle et saisonnière.
A propos de la copropriété:
19 lots dont 5 logements.
Charges prévisionnelles annuelles 1292 €.
Pas de procédure en cours.
Géré par un syndic professionnel
Convient parfaitement en résidence principale, comme en location annuelle et saisonnière.
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Référence de l'annonce : BELLE VIE
Prix: 139 850 € (Honoraire à la charge du vendeur)
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Ce bien vous est présenté par votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes
Pour (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 91490596300023
Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
90 m²
1 498 €
26 m²
2
1
1
2
1735
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin GALLOT
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