Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 222 euros.
À LOUER Magnifique duplex T3 meublé avec terrasses et piscine sur rooftop Marseille 8e
EG AGENCY vous propose à la location ce magnifique appartement en duplex de type 3, d'une superficie de 74 m², situé au sein de la prestigieuse résidence ART'CHIPEL, dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille.
Entièrement meublé avec goût et climatisé, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et prestations de standing, le tout dans un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 20 m², au calme, une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements, un cellier de 7 m².
À l'étage : Deux belles chambres, dont l'une donnant accès à une seconde terrasse de 7 m², une seconde salle d'eau avec WC.
Les atouts de la résidence : Profitez d'une magnifique piscine située sur le rooftop de l'immeuble, offrant une vue exceptionnelle, idéale pour savourer les beaux jours dans un cadre privilégié.
Les + du logement : Entièrement meublé et décoré avec goût. Climatisation dans l'ensemble du logement. Terrasse de 20 m² au calme. Résidence de standing avec piscine sur le toit. Parking privatif en sous-sol sécurisé.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol fermé complète ce bien.
Informations financières : Loyer hors charges : 1 790 / mois Provisions sur charges : 210 / mois Loyer charges comprises : 2 000 / mois Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que l'accès à la piscine.
Un bien rare à la location, offrant deux terrasses, des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel au coeur du 8e arrondissement de Marseille.
Afin de garantir un traitement efficace des demandes, les visites sont organisées uniquement après étude d'un dossier complet et répondant aux critères de solvabilité. Nous vous invitons à déposer votre dossier directement sur notre site internet : ? www.egagency.fr Rubrique « Dossier locataire ».
Les dossiers incomplets ou ne répondant pas aux critères de solvabilité ne pourront pas être retenus.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre agence : EG AGENCY GESTION ? 07 43 39 32 55 ?? contact@egagency.fr ? www.egagency.fr
Honoraires de 962 TTC à la charge du locataire comprenant 222 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1790 /mois. Provision sur charges 210 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 580 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74 m²
3
2
1
1
2
962 %
210.00 € / mois
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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