Vente appartement 3 pièces

450 000 €

Duplex entre appartement et maison de village - jardin priva

Doussard 74210

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 432000 euros).

Situé au coeur d' Arnand, sur la commune de Doussard, dans une bâtisse de caractère composée seulement de trois lots d'habitation, ce duplex T3 d'une superficie de 82.42 m2 offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre appartement et maison de village.
Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et ses combles aménageables.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante (14m2) , d'un vaste salon / salle à manger de 26 m2 donnant accès direct sur le jardin de 300 m2, d'une chambre (15 m2), d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Le premier étage comprend une chambre de 14 m2 et la possibilité, depuis le pallier, d'exploiter pleinement les combles, puisque plus de 100 m2 restent aménageables.
A cela s'ajoutent une cave de 43 m2, un grand porche et 2 emplacements de parking privatifs.
Sa situation est idéale car proche des commodités, des arrêts de bus, de la piste cyclable et du lac d'Annecy.

Nous vous invitons à contacter votre agence Peak immobilier de Doussard pour obtenir plus de détails et organiser une visite pour ce bien atypique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

315

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)