Coup de coeur assuré pour ce duplex type F2, au charme de l'ancien rénové, situé en hyper centre ville et dans une petite copropriété de 4 lots. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement très bien entretenu : une entrée avec placard et fenêtre, un bel espace à vivre plein sud, composé d'une cuisine à l'américaine et d'un séjour. Ce niveau est complété d'une salle d'eau avec WC et partie buanderie. Au 2è étage, une chambre lumineuse et confortable grâce à une fenêtre, un Vélux et à ses nombreux placards sous pente. A noter que l'évolution de la méthode de calcul des DPE de l'année prochaine permettra à cet appartement d'être classé DPE E - conso 329 kwh/m2/an. Idéal pour primo-accédants ou un investissement locatif, à la Ville du Bois, au coeur du centre ville historique, proche des commerces, des écoles et du parc Beaulieu. Vous apprécierez également la situation géographique de la ville, à 20 km au Sud de Paris, proche des grands axes routiers (N20-N104-A10), à 10 min en voiture de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois et 20 min de la Gare RER et TGV de Massy. A découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
44.67 m²
3 089 €
17 m²
2
1
1
1
1 sur 2
25 € / mois
1850
Sud
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
398
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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