EXCLUSIVITÉ CASA IMMOBILIER Superbe Duplex F3 au pied du RER B à Drancy ! À découvrir absolument avec notre VISITE VIRTUELLE ! Situé rue Anatole France, à seulement 350 mètres du RER B (station Drancy), l'agence CASA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex de type F3, niché au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Un bien rare qui allie emplacement d'exception, volumes généreux et charme de l'ancien/combles ! Des surfaces optimisées
Surface Loi Carrez : 47,68 m2
Surface au sol totale : 75,75 m2
Une disposition fonctionnelle et lumineuse Niveau 1 :
Entrée accueillante
Pièce de vie spacieuse et conviviale de 26 m2 avec cuisine américaine ouverte, idéale pour vos moments de partage
Une belle chambre
Une salle de bains
Des WC séparés
Niveau 2 (Sous combles) :
Une très grande chambre de 22 m2 au sol, véritable cocon sous les toits, parfait pour une suite parentale, un espace nuit et un coin bureau.
Emplacement & Cadre de vie
Transports : RER B à 350 mètres (accès rapide et direct vers Paris).
Commodités : Véritablement au pied de tous les commerces, écoles et services du quotidien.
Résidence : Copropriété fermée offrant calme et sécurité.
Informations techniques & financières
Classe Énergie : E (Chauffage individuel au gaz)
Statut : Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Charges de copropriété : 1 561,56 EUR / an (quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel vendeur)
Honoraires : À la charge du vendeur
Agent Immobilier
Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement pérenne. Contactez dès aujourd'hui votre agence CASA Immobilier pour obtenir le lien de la visite virtuelle ou planifier un rendez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
47.68 m²
3 251 €
14 m²
3
2
1
1
2 sur 2
1960
Oui (39 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASA IMMOBILIER DRANCY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
