À seulement quelques minutes de la douane suisse, découvrez ce duplex de 185,50 m² loi Carrez (228 m² au sol), niché au sein d'une résidence recherchée pour son environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 54 m², avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement sur deux belles terrasses de 12 m² et 14 m², idéales pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une troisième chambre, bénéficiant de sa propre salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un balcon de 9 m², complète cet espace nuit.
À l'étage, les possibilités sont nombreuses. Vous découvrirez un vaste espace composé d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et d'une salle de jeux/salle TV de 48m² pouvant être réaménagé en une superbe suite parentale, ou accueillir des chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, les deux terrasses et le balcon offrent de véritables espaces de vie, parfaits pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un environnement paisible.
Un grand garage (37m²) ainsi qu'une cave (10m²) viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Un bien familial aux volumes exceptionnels, alliant confort, modularité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Les charges de copropriété comprennent : Entretien des parties communes - Entretien des espaces verts - Fonds de travaux
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite ! Sophie EMERY - 06.07.18.71.44 - s.emery@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2456.00 et 3322.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
