Vente appartement 4 pièces

450 000 €

Duplex Familiale

Champigny-sur-Marne 94500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 428000 euros).

La nature dans la ville.
Véritable havre de paix végétalisé et au sein d'une copropriété très bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce très agréable duplex de près de 121 m2 au sol dont 113 carrez
A proximité immédiate du centre-ville et des bords de Marne et des écoles.
Idéal pour une famille.
Dès l'entrée, une pièce de vie de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud ouest et ses larges baies vitrés, donnant sur une terrasse de 32 m², idéale pour les belles journées ensoleillées et les repas entre amis ou en famille.
La cuisine attenante de près de 9 m2 (possible ouverte) et un WC indépendant s'ajoutent et complètent ce niveau.
Si besoin, il vous sera possible de créer une chambre à ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit saura également vous séduire par ses volumes et son calm.
Composé de trois belles chambres mansardés, d'une salle d'eau avec wc (possibilité de créer une seconde salle d'eau), et un dressing offrant un agencement optimal pour la vie familiale.
L'ensemble des fenêtres sont équipés de volets électrique et l'appartement d'un système de climatisation.
Un box de 20 m2 complète ce bien et possibilité d'un second dans la copropriété.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

212

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)