Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet exceptionnel Duplex en hypercentre de CAEN, unique à la vente. Description du bien Rez-de-chaussée : - Majestueux séjour baigné de lumière, sublimé par deux cheminées d'époque, offrant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. - Somptueuse cuisine, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées, conjuguant esthétisme et fonctionnalité. - Superbe suite parentale de plus de 40 m², véritable écrin de sérénité, dotée d'un vaste dressing et d'une salle de bain privative. Étage : - Deux suites élégantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, pensées pour garantir intimité et bien-être. Extérieur : - Jardin de 100 m², véritable havre de paix au coeur de la ville, propice à la détente et aux instants privilégiés. - Emplacement d'exception en hypercentre, conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commerces et services. Les atouts de ce bien : - Duplex d'exception, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. - Volumes généreux et agencement optimisé pour un confort absolu. - Luminosité remarquable et prestations de grande qualité. - Un bien rare sur le marché caennais, répondant aux plus hautes exigences. Ce duplex d'exception séduira les amateurs de prestations raffinées et d'adresses exclusives. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Casa, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
175 m²
4 914 €
6
3
3
3
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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