EXPERTIMO À VENDRE Duplex T3 de 67,8 m2 en Centre-Ville de Val-de-Reuil Situé en plein coeur de Val-de-Reuil, cette commune dynamique de l'Eure, ce duplex T3 de 67,8 m2, implanté dans une résidence sécurisée, constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Val-de-Reuil, ville jeune et en plein développement, bénéficie d'une excellente accessibilité (gare SNCF, A13 à proximité) et offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, commerces de proximité, établissements scolaires et structures sportives et culturelles. Description du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres à l'étage, salle d'eau, WC séparé,place de parking couverte privative Caractéristiques : Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique Travaux de rafraîchissement à prévoir Performance énergétique :
Classe énergie : E (329 kWh/m2/an) Énergie finale : 143 kWh/m2/an GES : B (10 kg CO?/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 720 EUR à 2 360 EUR (abonnement compris indexation 2021-2023)
Charges de copropriété : 1 600 EUR/an Taxe foncière : 1 280 EUR Petite copropriété calme et bien entretenue en centre-ville Annonce no108 Honoraires à la charge du vendeur Prix du bien 129 000,00EUR Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agent commercial immatriculé au tribunal d'Évreux sous le numéro 848 595 575. Informations légales :
Risques naturels et technologiques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d'identité sera exigée avant toute visite. Merci de votre compréhension.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez votre conseiller sans attendre.
Cette annonce vous est proposée par Filancia Marc - EI - NoRSAC: 84859557500012 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVREUX
Duplex
67 m²
1 925 €
3
2
1
1
1 sur 1
05/05/2025
2006
Sud
1
Oui
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FILANCIA Marc
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