MAGNIFIQUE DUPLEX INDEPENDANT 74 m² - COUP DE COEUR - PLACE ST MARC
Situé dans le très prisé quartier Saint-Marc à 10 mn à pieds des bords de Loire, ce duplex indépendant s'apparente à une maison individuelle sans charges de copropriété. Entièrement rénové, il allie charme de l'ancien (poutres, grande hauteur sous plafond) et lumière généreuse grâce à ses ouvertures. Avec une surface globale de 74 m² sur deux niveaux, l'ensemble offre de vrais volumes. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie et sa cuisine aménagée et à l'étage un pallier dessert deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Un grand garage fermé et sécurisé est vendu séparément.
Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée : - Séjour/cuisine aménagée et équipée 39 m²
Etage : - Chambre 13 m² - Chambre 15 m² - Salle d'eau 6 m² avec WC
- Pas de charges de copropriété - Garage fermé et sécurisé vendu séparément - Chauffage électrique (ballon changé en 2023) - Taxe foncière 1305 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440 - 1980
Prix du bien 199 810 FAI (honoraires charge vendeur)
Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf