Vente appartement 3 pièces

118 000 €

Duplex Intéressant : Double Vue Port & Lac Marin Cap Couda

Le Barcarès 66420

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Duplex Intéressant : Double Vue Port & Lac Marin Cap Coudalère
Vivez au rythme de l'eau dans ce superbe 3 pièces duplex, idéalement situé entre mer et lac !
Nichée dans le cadre privilégié de Cap Coudalère (Le Barcarès), cette pépite immobilière offre un privilège rare : une vue imprenable des deux côtés de l'appartement. Entièrement prêt à vivre ou à louer, ce bien combine confort et ambiance de vacances permanente.
Les Atouts de l'Appartement
Ce duplex au 1er étage, vendu meublé et en partie rénové, a été pensé pour optimiser chaque m2 :

Espace de vie : Un salon lumineux avec coin cuisine, ouvert sur une loggia fermée de 6 m2. Véritable pièce supplémentaire, elle vous offre un panorama magnifique sur la Place Martinique et le port.
Côté Nuit (Étage) : Deux chambres confortables (une avec grand lit, une avec lits superposés). Bonus : un espace en hauteur aménageable selon vos besoins (rangement ou couchage d'appoint).
Extérieur Privatif : Une seconde terrasse avec barbecue intégré, offrant une vue apaisante sur le lac marin.
Commodités : Salle de bain avec baignoire et WC séparé au rez-de-chaussée.
État : Aucun gros travaux à prévoir en copropriété, le ravalement de façade vient d'être réalisé.


Un Cadre de Vie 'Style Resort'
Investir à Cap Coudalère, c'est accéder à une infrastructure complète unique dans le Sud de la France :

Espace Aquatique : 3 piscines (dont une chauffée de Pâques à la Toussaint).
Sport & Loisirs : 4 terrains de tennis, multisports, basket, fitness extérieur, boulodrome et ping-pong.
Animations : Club enfants/ados l'été, marchés nocturnes, concerts et spectacles sur la place commerçante.
Sérénité : Site sécurisé avec commerces de proximité accessibles à pied.


Localisation Stratégique
Entre Port-Leucate et Saint-Laurent-de-la-Salanque, vous profitez de la douceur du lac marin tout en étant à deux pas des plages de la Méditerranée.
Parfait pour : 
Une résidence secondaire sans contraintes.
Un investissement locatif à forte rentabilité (très forte demande sur le secteur).

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