A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX DEUX CHAMBRES ET MEZZANINE A SAINT JEAN D'AULPS STATION
Appartement spacieux et lumineux, offrant un agencement optimisé avec deux chambres et un coin nuit, idéal pour accueillir famille et amis. Entièrement équipé, ce bien permet une installation immédiate.
Situé à proximité immédiate des commodités de la station, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché au coeur de la station du Roc d'Enfer.
Vous apprécierez également son large balcon, offrant une agréable vue dégagée sur la forêt, parfaite pour profiter de l'environnement en toute saison.
La copropriété, bien entretenue, constitue un cadre serein et rassurant pour votre investissement.
Le bien est complété par ses annexes (cave privative et parking aérien collectif), apportant un réel plus en station (rangement, praticité, confort).
L'appartement situé au 2ème étage sans ascenseur se compose comme suit : -Une pièce de vie comprenant une entrée avec des placards sous l'escalier, une cuisine semi-équipée ouverte sur la partie séjour avec le coin repas et le salon ; le tout donnant accès au balcon
A l'étage, vous trouverez : -Un large dégagement avec une belle hauteur sous plafond et velux -Un coin cabine ouvert avec deux lits superposés et un placard de rangement -Une chambre mansardée avec lit double, velux, télévision et placard -Une seconde chambre mansardée avec deux lits simples, velux -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et lave-linge -Un toilette indépendant avec lave-mains
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également...
Duplex
53.81 m²
4 627 €
6 m²
4
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
207.00 € / mois
Oui
1979
Est
Nord
1 (6 m²)
Oui
Oui
Oui (73 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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