Duplex lumineux 56 m² - Charme de l'ancien rénové - Rue de Budapest, Paris
Paris 75009
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Coldwell Banker Paris présente ce superbe duplex de 56 m² Carrez, situé rue de Budapest. Entièrement rénové par un architecte, ce bien marie le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Idéalement situé au 5ème étage, profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse.
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L'appartement se compose comme suit : grand séjour traversant avec poutres apparentes et mur en pierre, deux chambres mansardées pour une ambiance cocooning, cuisine semi-ouverte équipée, salle de bain moderne avec baignoire, toilettes séparées. Une cheminée avec insert ajoute une touche cosy à l'espace de vie.
Chauffage et eau chaude collectifs.
La taxe foncière annuelle est de 1 000 €.
Localisation :
Transports: Profitez d'une accessibilité optimale avec la gare Saint-Lazare à deux pas. Métro ligne 3 (Saint-Lazare), ligne 13 (Liège) et ligne 12 (Trinité-d'Estienne d'Orves) à proximité immédiate.
Écoles: Maternelle et École élémentaire rue Blanche, Collège Condorcet à quelques minutes.
Espaces verts: Profitez du Square Alex-Biscarre, idéal pour les promenades.
Commodités: Quartier animé avec de nombreux commerces, restaurants et les célèbres Grands Magasins à quelques mètres. Accès rapide aux lieux culturels comme le Théâtre Mogador.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1880, est bien entretenu avec des parties communes et une façade en bon état.
Charges de copropriété : 3 760 € par an.
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65 m²
11 162 €
3
2
1
1
5 sur 5
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul Rouillard
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