Exclusivité dans la station balnéaire Le Tréport (76) ? DUPLEX lumineux sans travaux 3 pièces ? 87 m² ? meublé ? proche plage
Dans une rue historique du Tréport, au 3ème et 4ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété à deux pas de la plage et des commerces, ce superbe duplex de 87 m² (114 m² surface au sol) est vendu meublé et entièrement équipé.
Il offre une belle vue dégagée depuis l'étage sur les falaises de Mers-les-Bains et sur l'église du Tréport.
L'appartement se compose comme suit :
Entrée sur une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 13 m², une salle d'eau et toilettes séparés.
A l'étage, espace modulable de 43 m² (surface au sol) avec beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes et à sa petite vue mer latérale : 2ème chambre, espace bureau ou salle de jeux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous !
Le palier offre un espace supplémentaire de rangement.
Une cave de 9 m² vient compléter ce bien.
Confort :
-DPE C : rare sur le secteur ! Tranquillité assurée et économie d'énergie
-Chauffage électrique
-Fenêtres en PVC double vitrage
-Excellent état général !
Que vous recherchiez un agréable pied à terre familial en bord de mer ou un investissement locatif, vous êtes au bon endroit !
La localisation de ce duplex et ses beaux volumes en font un bien recherché.
Coup de c?ur assuré, à visiter sans tarder ! Pour cela, un seul numéro
Visite possible en visio via whatsapp
Cette annonce référence 292328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.
Prix du bien : 229 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
2 638 €
3
2
1
1
3 sur 4
1949
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROBERT GAELLE
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