Duplex lumineux avec balcon et ascenseur à proximité immédia
Les Sables-d'Olonne 85100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Idéalement situé dans le quartier prisé de Cours Blossac, ce charmant duplex de 3 pièces se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. En parfait état, cet appartement de 52 m2 habitables (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et au calme, tout en étant à proximité des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité et la luminosité des lieux. La pièce de vie intègre une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (Schmitt), et s'ouvre sur un balcon de 10 m2 exposé ouest, avec vue dégagée sur l'arrière de la résidence. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un grand placard buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux avec grand placard dessert deux chambres : l'une, plus grande, dispose d'une ouverture mezzanine ; l'autre, plus petite, bénéficie d'un vélux motorisé. De nombreux rangements sont également présents. Appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible, tout en étant proche du centre-ville et en deuxième rang à 50m de la grande plage. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 280 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 290 600EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
52 m²
5 588 €
10 m²
3
2
1
1
4
3.79 %
1988
Ouest
1 (10 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine PIGEAULT
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