Duplex lumineux avec suite parentale / balcon / garage motorisé ? 80 m² Carrez (93 m² au sol)
Haguenau 67500
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Exclusivité Liberkeys ? Découvrez ce spacieux et élégant duplex lumineux situé à Haguenau. Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la clarté de cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures et son exposition idéale.
Au premier niveau, l'espace de vie de plus de 35 m², combinant séjour et salle à manger, offre un cadre chaleureux et convivial, avec un accès direct à un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Une cuisine indépendante entièrement équipée (environ 10 m²) prolonge harmonieusement cet espace.
Ce niveau comprend également une pièce polyvalente idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau confortable, selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale d'environ 15 m², accompagnée d'un dressing attenant, pour un confort optimal au quotidien.
Un garage motorisé avec espace de rangement vient compléter les prestations de ce bien.
Le bien est actuellement loué, avec une libération prévue à la mi-octobre. Ce délai s'accorde avec les étapes classiques d'une vente, permettant une entrée dans les lieux rapide après l'acte définitif.
Charges de copropriété : 280 €/mois qui comprennent le chauffage, l'eau, les ordures ménagères, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : 569 €
Consommation énergétique estimée : entre 1170 € et 1650 €/an (indexation 2023)
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christelle Weiss, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984 146 985. Référence annonce : DOM17002. Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
93 m²
2 312 €
3
2
1
1
2
1997
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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