Vente appartement 4 pièces

1 480 000 €

Duplex lumineux de 4 pièces avec terrasse - Passage Doisy, Paris

Paris 75017

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Hosman vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 100 m² Carrez, situé aux 4? et 5? étages d'un immeuble de 1920, parfaitement entretenu. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien conjugue charme de l'ancien et confort moderne ! Il dispose notamment d'un système domotique, d'une climatisation réversible et de placard sur mesure dans tout l'appartement. L'appartement, traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² offrant un espace extérieur rare dans le secteur. Il se compose d'un vaste double séjour de 55m² avec parquet massif et de grandes ouvertures, d'une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, d'une chambre très spacieuse, d'un grand bureau pouvant facilement être transformé en seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de deux toilettes. Les volumes, la luminosité et la qualité des finitions font de ce duplex un bien d'exception. Une cave spacieuse complète ce bien et un cagibis sur le pallier. Un parking est disponible en location dans la résidence. La copropriété, dotée d'un ascenseur, d'un gardien et d'un local vélos/poussettes, est en excellent état. Les parties communes, la toiture et la façade ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète, ne nécessitant aucun travaux à venir. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. Idéalement situé dans un quartier recherché, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports (Ternes Ligne 2 et Porte Maillot RER et métro 1)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

344

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

75

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)