Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement lumineux en duplex de 91m2 loi Carez (surface au sol plus importante) au dernier étage dans un petit immeuble de 2 étages. L'appartement est situé au coeur de la ville à proximité immédiate des commerces.
Cet appartement, rénové en 2022, est composé d'une entrée de 8m2, d'une grande et lumineuse pièce de vie de 24m2 avec cuisine équipée ouverte de 11m2, d'un bureau/dressing de 10m2, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chambre de 16m2 actuellement utilisée en espace détente (billard, bar). A l'étage du duplex, on trouve une mezzanine, deux petites chambres en enfilade (moins de 9m2 CARREZ).
Il s'agit d'une petite copropriété avec syndic bénévole (faibles charges: 400EUR/an eau comprise).
Ce bien ne nécessite pas de travaux immédiats. Système de chauffage avec poele à pellets et convecteurs électriques. L'appartement est également équipé d'une climatisation.
Fenêtres en double vitrage.
Cet appartement est idéal pour des investisseurs qui souhaitent faire de la location meublée saisonnière ou pour des primos accédants. Il conviendra parfaitement aux amateurs de la vie de quartier au contact des commerces de proximité.
A VOIR ABSOLUMENT !
Principales distances: Strasbourg centre : 35 min
Colmar centre : 38 min
- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
91 m²
1 879 €
23 m²
4
2
1
1
1 sur 2
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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