Situé au dernier étage d'une résidence de très grand standing livrée en 2023 à Gap, cet appartement en duplex de 101 m2 est un bien rare et exceptionnel. Offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes, il bénéficie d'une magnifique terrasse de 66,6 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, propice aux moments de détente ou de convivialité. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, d'une cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, une suite parentale avec sa propre salle d'eau assure un espace intime et confortable. Ce bien aux prestations haut de gamme est vendu avec un garage fermé motorisé en sous-sol avec chargeur de voiture, une cave, ainsi qu'une place de parking extérieure dans un espace clos et sécurisé. Il répond aux dernières normes environnementales, avec une certification HQE et un excellent niveau de performance thermique (label RT 2012 + 20%). La résidence est dans un quartier résidentiel calme et recherché. Entourée d'espaces verts, elle offre à ses résidents un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Gap, des commodités et des axes de circulation. Ce bien rare allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie lumineux et contemporain, idéalement situé au coeur des Hautes-Alpes Cette annonce no 130 vous est proposée par Vincent Garcin, inscrit au RCS de Gap sous le numéro RSAC818194821 en tant que mandataire indépendant du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi au 06 50 75 10 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par GARCIN Vincent - - NoRSAC: 818194821, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GAP - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Duplex
100.7 m²
5 472 €
48 m²
4
3
1
1
2
2 sur 2
2023
Est
Nord
Oui
Oui
1
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (47 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent GARCIN
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