Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 241 euros.
Découvrez ce sublime appartement T3, une perle rare alliant espace, lumière et raffinement !
Imaginez-vous évoluant dans un espace généreux de 3 pièces spacieuses, dont une cuisine indépendante et un salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Les hauts plafonds apportent une sensation d'espace et de liberté, tandis que les parquets en chêne massif ajoutent une touche d'élégance intemporelle.
Les 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, garantissent intimité et confort. La troisième pièce peut être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace de détente selon vos envies. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des occupants les plus exigeants.
Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, écoles réputées, parcs verdoyants et transports en commun. Vous profiterez également d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour élever vos enfants ou travailler dans la sérénité.
Les balcons filants offrent une vue dégagée sur les paysages environnants, parfaits pour des moments de détente en plein air ou des apéritifs entre amis. L'appartement est également équipé d'un parking souterrain sécurisé, un atout majeur en milieu urbain.
Ce T3 est une véritable oeuvre d'art fonctionnelle. La cuisine, équipée de meubles sur mesure et d'appareils électroménagers dernier cri, allie praticité et esthétisme. La salle de bain, dotée d'une douche à l'italienne et de matériaux nobles, est un véritable spa privé où se ressourcer après une longue journée.
Le système de chauffage au sol assure une température homogène et agréable toute l'année, tandis que la double vitrage garantit une isolation thermique et phonique optimale. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de sécurité.
Acquérir cet appartement T3, c'est faire le choix de la stabilité et de la rentabilité. Situé dans un secteur dynamique et recherché, il représente une opportunité en or pour les investisseurs ou les primo-accédants. Son emplacement stratégique et ses équipements haut de gamme en font un bien rare sur le marché, garantissant une plus-value à long terme.
De plus, les charges réduites et la copropriété bien gérée assurent une gestion sereine et sans surprise. Vous pouvez ainsi vous projeter sereinement dans l'avenir, en sachant que votre investissement est entre de bonnes mains.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, cet appartement T3 saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
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Honoraires de 1 044 TTC à la charge du locataire comprenant 241 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 /mois. Provision sur charges 265 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1049.00 et 1419.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de Marcq : Ca...
80.26 m²
36 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 1
1044 %
30/10/2026
265.00 € / mois
Oui
1980
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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