Location appartement 4 pièces

1 950 €

Duplex neuf aux prestations haut de gamme ROSHEIM Terrasse,

Rosheim 67560

0

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 269 euros.

Duplex neuf aux prestations haut de gamme 3 chambres, terrasse, garage

89,84 m2 habitables 109,21 m2 au sol Grand garage Terrasse exposée sud-ouest

Vous rêvez d'un bien flambant neuf, aux finitions soignées, pensé dans les moindres détails ? Ce superbe duplex, fraîchement sorti de terre, n'attend plus que vous.

Architecture moderne & prestations haut de gamme, dès l'entrée, le ton est donné : carrelage de très haute qualité, ambiance lumineuse grâce aux spots LED intégrés dans chaque pièce, pompe à chaleur pour un chauffage économe et performant, ballon électrique pour l'eau chaude... Rien n'a été laissé au hasard pour offrir confort et durabilité.

Cuisine équipée & séjour lumineux : La cuisine, intégralement équipée, s'ouvre sur un magnifique séjour d'environ 35 m2, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une très grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos repas en plein air et vos soirées d'été.

Côté nuit : espace et fonctionnalité
Au rez-de-chaussée : 1 chambre confortable et 1 WC indépendant
À l'étage : 1 dégagement avec coin bureau idéal pour le télétravail, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau moderne avec WC.

Bonus : un très grand garage, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour créer un espace de rangement généreux.

Ce duplex est un véritable coup de coeur alliant modernité, confort et luminosité. Une rareté sur le marché neuf, à découvrir sans tarder !

Surfaces : 89,84 m2 habitables (109,21 m2 de surface au sol)

Chauffage et eau chaude : PAC et ballon électrique individuel

Loyer : 1 880 EUR + 70 EUR de provisions sur charges (provision sur eau, taxe d'ordures ménagères, communs, toutes charges/taxes locatives).
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 1 880 EUR (un loyer hors charges)
Honoraires d'agence (part locataire) : 988,24 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 718,72 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 269,52 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux).

Date de réalisation du diagnostic : 2 juillet 2025
Consommation énergétique : B (109 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m2/an)
Consommation énergie finale : 47 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 EUR et 1 140 EUR par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Référence : G2021035

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

109

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)