Cet appartement F2 en duplex de 28m² loi Carrez (40 m2 au sol) à Deuil-la-Barre offre un cadre de vie recherché et dynamique. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de la gare, assurant une grande mobilité. Le quartier bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des commerces et des services accessibles à pied, offrant ainsi un confort de vie optimal pour ses habitants.
À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking privative, un avantage non négligeable dans cette zone où le stationnement peut être contraignant. La copropriété de 18 lots est gérée par un syndic bénévole et génère de faibles charges (700 € annuels).
À l'intérieur, le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin salon et une cuisine ouverte équipée. À l'étage, on trouve une chambre confortable, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique, connexion Internet fibre optique disponible, ballon d'eau chaude de 15L, cette propriété est moderne et fonctionnelle. Loué 710 € avec un bail en cours, les locataires actuels sérieux et garantis par Visal assurent une rentabilité immédiate pour les investisseurs, faisant de cet appartement un choix sûr et attractif sur le marché immobilier.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537
28 m²
5 000 €
2
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1940
Consommations énergétiques
Logement économe
422
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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