Coup de c?ur !
Succombez au cachet unique de ce T2 de 77m² (55m² Carrez)
Situé dans une cour fermée, au calme, ce charmant duplex vous propose 77 m² (55m² Carrez) de convivialité.
Réparti sur deux niveaux, et restauré récemment, vous serez séduit par son agencement original et son atmosphère chaleureuse.
Vous profiterez ainsi d'un bel espace de de vie prolongé grâce aux baies vitrées donnant sur une cour pavée.
Dès l'entrée vous serez accueillis par un espace cuisine et un vaste dégagement vous permettant d'accéder à la salle d'eau optimisée, au salon de 24m² ainsi qu'à l'étage.
Ce dernier, sous pente, vous propose un double espace nuit que vous pourrez aménager selon vos envies.
Ce bien se complète d'un rare box privé et d'un espace de stockage
Dans un quartier calme d'Etampes, proche de toutes commodités (gare, commerces, accès RN20), ce bien rare conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
Son caractère unique et son charme en font une véritable opportunité pour ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement standardisé
Un appartement ? à découvrir sans attendre !
Cette annonce référence 305334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD PASTURAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92186981400019.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 m²
2 491 €
2
1
1
1
1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PASTURAL RENAUD
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