Duplex plein sud, 4 pièces 86 m² avec balcon de 12 m²
Bordeaux 33100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Aménagé en duplex en rez-de-chaussée, il propose une organisation sur deux niveaux avec un séjour/cuisine donnant directement sur l'extérieur.
Les + du bien Duplex en rez-de-chaussée Trois chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur Grand balcon privatif Espace bureau à l'étage Palier offrant un espace supplémentaire Rangements intégrés
Atouts et confort de vie Résidence neuve sécurisée Certification NF Habitat Construction conforme à la RE2020 Chauffage et eau chaude assurés par le réseau de chaleur urbain Accès sécurisé par VIGIK et vidéophone Parking en pleine propriété
Commodités à proximité Bus lignes 25 et 61 à 3 min à pied Tram A à 4 min à vélo Tram B à 14 min à pied Carrefour City à 2 min à pied Groupe scolaire Elsa Triolet à 14 min à pied Bord'eau Village à 15 min à pied Gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 15 min en voiture
Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mathieu BONAFE | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
