Vente appartement 5 pièces

446 000 €

DUPLEX RECENT DE 100 M2 AVEC 4 CHAMBRES TERRASSE DE 42 M2 ET

Fontenay-le-Fleury 78330

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NOUVEAUTE, 3%.com Immobilier Walter Lacoste vous propose à Fontenay le Fleury, ce magnifique et récent Duplex de 2021, d'une surface de 100 m2 (99.56 m2 loi Carrez) avec sa grande terrasse de 42.45 m2 en forme de L. Ce magnifique Duplex est situé à quelques minutes du centre-ville, dans une résidence de haut standing et sécurisée et à proximité de toutes commodités : Hypermarché U, commerces, restaurants, école, arrêts de Bus, lignes SNCF N et U, RER C, accès A12 à proximité, et proche des villes de Bois d'Arcy, Saint Cyr l'Ecole, Villepreux, Les Clayes sous-bois. Situé au 4ème et dernier étage d'un l'immeuble, ce duplex vous offre avec sa grande terrasse (exposition SUD/OUEST) une vue sur toute la résidence. Il se compose d'une grande entrée avec un grand placard, d'un séjour/cuisine de plus de 23 m2 donnant directement sur la terrasse, d'une 1ère chambre, d'une salle d'eau avec son sanitaire. A l'étage, un sanitaire séparé, une 2ème salle d'eau, 2 autres chambres et une chambre parentale avec sa salle de bains et son sanitaire. Une double place de parking (en enfilade) en sous-sol complète ce bien. Les plus pour cet appartement : -      cuisine totalement équipée -      belles prestations intérieures -      nombreux placards dans toutes les pièces -      immeuble équipé d'un local à vélo -      lotissement avec 2 ascenseurs -      fibre installée -      très bon DPE : Classe énergie B, Classe climat C -      aucune rénovation à faire dans ce duplex -      Immeuble sécurisé avec visiophone et digicode -      porte de l'appartement blindée Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 466 EUR (Electricité) Contactez Walter LACOSTE, Conseiller en immobilier, Agent Commercial inscrit au RSAC de Versailles No 952 596 054 Téléphone : 06.58.56.34.53 Email : walter.immobilier78@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.géorisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

71

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)