Imaginez-vous dans ce havre de paix où le standing et le confort se rencontrent. Ce duplex construit en 2007, est un véritable plaisir à vivre. Avec ses 215 m² habitables et ses 160 m² de terrasses, cet appartement est un bain de lumière continuel.
Au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement dont vous retrouverez la cuisine meublée de marques de standing vous offre une vue imprenable sur les toits de centre ville de Nîmes et les arbres du square de la couronne via ses terrasses ensoleillées. Les grandes ouvertures en aluminium laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le séjour conséquent de 50 m² longé de sa terrasse est parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les 3 chambres spacieuses comprenant chacune salles de bains et salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire. La cuisine semi indépendante, aménagée et équipée, ainsi que sa salle à manger sont de véritable atouts pour les amateurs de gastronomie et les grandes réceptions .
Cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur, d'un stationnement intérieur et de parties communes en excellent état. Le chauffage individuel est garantitpar une climatisation réversible en gainable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre luxueux et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Commodités : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une gare ferroviaire et routière, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 et 915.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
215 m²
4 791 €
50 m²
5
3
2
1
2 (séparés)
4 sur 5
Oui
2007
Sud
Ouest
Oui
1
5
Oui
Oui (77 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
36
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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