Duplex T2 avec balcon, cave et parking - Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval 69230
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Venez découvrir ce charmant duplex de 52,50 m²(Carrez) mais 65,14m2 au sol.
situé au 2? étage d'une résidence calme allée Marcellin Champagnat.
Au premier niveau : entrée avec rangements, cuisine ouverte sur séjour lumineux avec accès balcon, WC séparé.
À l'étage : chambre confortable, salle de bains et rangements.
Les + : balcon, cave et emplacement de parking.
Quartier agréable, proche métro B (terminus Hôpital Lyon Sud), commerces, écoles et services.
Un rafraîchissement de qualité est probablement à prévoir, afin de valoriser pleinement ce bien dont les aménagements actuels sont d'un standing simple.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 301188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA BOUKLILA (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88307939400010.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51 m²
3 137 €
2
1
1
1
2 sur 2
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROSA BOUKLILA
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