Appartement T2 Bis Meublé - Nantes Centre
Disponible à la location à partir de la mi-juillet, appartement T2 Bis meublé de 73 m² au sol (62 m² Carrez), niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Nantes centre, quartier Olivettes.
Idéalement situé en bout de rue, ce duplex vous offre du calme malgré la proximité immédiate des nombreux restaurants, bars et commerces.
Cet appartement en très bon état se compose de trois pièces lumineuses et bien agencées :
Une cuisine ouverte et aménagée, équipée avec plaques à induction, four et réfrigérateur.
Un espace de vie traversant et très lumineux, offrant une vue sur la Loire.
Une chambre séparée confortable.
Une mezzanine offrant de multiples possibilités : coin nuit supplémentaire avec la possibilité d'accueillir un lit double + un espace bureau idéal pour le télétravail.
La salle d'eau est fonctionnelle avec une douche et WC. Des rangements sont à votre disposition : étagères et un placard dressing.
Confort et commodités :
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de double vitrage pour une isolation optimale, de la fibre optique pour une connexion internet rapide et d'un interphone pour votre sécurité. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble et vous apprécierez le très faible vis-à-vis, garantissant votre intimité.
Vous aurez une vue Loire si vous vous trouvez à la fenêtre.
Emplacement :
Le quartier des Olivettes est prisé pour sa qualité de vie. Vous aurez accès à toutes les commodités en moins de 5 minutes à pied :
Transports en commun : Tramway lignes 2 et 3 à 50 mètres.
Santé : hôpital à 50 mètres.
Commerces : Boulangerie, biocoop, supermarché, restaurants et bars à proximité immédiate.
Loisirs : parcs pour promenades
Une place de parking souterraine incluse.
Chauffage et électricité : Le chauffage est individuel électrique. Le contrat d'électricité est à souscrire directement par le locataire à son nom.
Cette annonce référence 294559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.
Honoraires à la charge du locataire : 310,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 102,00 €
Dépôt de garantie : 1 996,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 224,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
3
2
4 sur 5
1995
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gwenaëlle PAGEOT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
