Duplex T2bis dernier étage, 1 mezzanine, box, cave
Nantes 44300
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Opportunité investisseur Secteur Schumann Perverie - Petit port. Dans une résidence élégante calme et bien tenue de 1990 avec ascenseur, cet appartement T2bis en duplex de 63m2 au sol (57,53 carrez) au 2ème et dernier étage, rénové en 2025 est un bien de qualité à l'emplacement de choix, idéal pour un investissement locatif dans la durée.
Il comprend une entrée avec rangements, une chambre avec placards, une salle de bain, wc indépendants, une cuisine séparée, une pièce de vie ouvrant sur un balcon, un joli escalier donnant accès à la mezzanine aménagée en bureau ou 2ème petite chambre sous les toits avec velux. Parking fermé / box en sous-sol, cave, local 2 roues à disposition, stationnement extérieur dans la résidence.
Chauffage électrique avec radiateurs neufs.
Actuellement loué (Loyer de 682 euros + 68 euros de charges), bail jusqu'à mi-2028.
Une réelle opportunité dans un quartier calme et qualitatif de Nantes à proximité d'écoles comme La Perverie, du secteur étudiant du Petit Port et des transports.
58 m²
3 086 €
23 m²
2
2
1
1
2 sur 2
1990
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hélène FERRARI
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