Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 374400 euros).
Situé au coeur du hameau d'Arnand, sur la commune de Doussard, ce charmant duplex T3 de 82,42 m2 se situe dans une bâtisse de caractère composée de seulement trois habitations. Un bien rare, offrant un véritable esprit maison de village dans un environnement calme et privilégié.
Réparti sur deux niveaux, il séduit par ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et ses nombreux espaces annexes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 14 m2, un vaste salon / salle à manger de 26 m2 ouvrant directement sur un agréable jardin privatif de 500 m2, piscinable, ainsi qu'une chambre de 15 m2. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, une seconde chambre de 14 m2 ainsi qu'un palier donnant accès à plus de 150 m2 de combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
Ce bien dispose également d'une cave de 43 m2, d'un grand porche et de deux places de stationnement privatives.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités, des arrêts de bus, de la piste cyclable et du lac d'Annecy.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite de ce bien atypique, contactez votre agence Peak Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Duplex
150 m²
2 600 €
25 m²
500 m²
3
2
1
1
4.17 %
1948
Oui
2
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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