Vente appartement 3 pièces

234 000 €

Duplex T3 d'exception avec 3 terrasses Résidence Menthe Ma

Martigues 13500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nouveauté rare sur le marché martégal ! Niché au 2e et dernier étage de la résidence prisée et sécurisée Menthe Marine, ce duplex de 70.96 m2 conjugue luminosité, confort et singularité.
Son vaste séjour de 23.20 m2 baigné de lumière, sa cuisine séparée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC indépendants composent le premier niveau. À l'étage, une élégante mezzanine pouvant accueillir un espace bureau et une chambre avec placard prolongent l'espace nuit.
Atout exclusif : trois terrasses de 19 m2 chacune, véritables extensions à ciel ouvert, offrant une vue dégagée et une exposition idéale sud/ouest pour profiter du soleil en toute intimité.
Prestations appréciables : garage, climatisation réversible, double vitrage, volets PVC, fibre optique. Store banne. Portail électrique. Prévoir quelques rafraîchissements pour en révéler tout le potentiel.
Informations copropriété : 23 lots Charges prévisionnelles : 78 EUR/mois (eau froide, entretien, électricité des communs, jardinier, etc...). Date de réalisation du diagnostic : 05 octobre 2023. Classe énergie : E (311) | Climat : B (10) Estimation annuelle : 1 186 à 1 604 EUR (index 2021). Réf. annonce : 219463 Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller L'Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55 et laissez-vous séduire par ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

311

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)