Duplex T3 de 64 m² avec cave, terrasse couverte/carport, jardin
Saint-Siméon-de-Bressieux 38870
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 173 euros.
SAINT-SIMEON DE BRESSIEUX, Sozéa.
Dans un environnement champêtre, en rez-de-chaussée, premier et deuxième étage d'une bâtisse individuelle composée de deux logements et de dépendances, appartement T3 de 64 m2 habitables environ à louer, comprenant : un hall d'entrée et un dégagement desservant des toilettes indépendantes, une salle de douche, une chambre d'environ 10 m², puis une cave ou cellier-chaufferie, donnant accès à l'arrière de la propriété.
A l'étage, un palier dessert une cuisine aménagée de 7,5 m², lumineuse et attenante à un séjour de 17 m² avec plafond cathédrale, une seconde chambre d'environ 9 m², ainsi qu'une pièce en mezzanine de 9,5 m², surplombant le séjour.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau (diffusion par radiateurs munis de robinets thermostatiques). Possibilité de pose d'un poêle dans le séjour (conduit existant). Production d'eau chaude par cumulus 150 litres. Menuiseries bois et PVC double-vitrage, avec volets bois. Classe énergétique : E.
Jouissance privative d'un carport - ou grande terrasse couverte - à l'arrière de la bâtisse et de l'espace extérieur situé devant le carport (accès par le logement ou par l'extérieur, via un portail manuel commun aux deux logements). Parking extérieur pour deux véhicules en sus (commun aux deux logements).
Loyer : 575 + une provision sur charges de 35 pour le contrat d'entretien de la pompe à chaleur et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, soit un total de 610 par mois. Dépôt de garantie : 575 . Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 517,50 T.T.C. dont 172,50 T.T.C. d'état des lieux d'entrée (zone détendue).
Disponible le 01/04/2026.
Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous à l'agence au 04.74.59.46.11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 518 TTC à la charge du locataire comprenant 173 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 575 /mois. Provision sur charges 35 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 575 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1317.00 et 1783.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
