Vente appartement 4 pièces

415 000 €

Duplex T3 de 91m² avec 96m² de jardin sans vis à vis

Montbonnot-Saint-Martin 38330

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Souplex T3 de 91,28 m² avec jardin privatif de 96 m² ? Optimisation de l'espace et confort moderne Situé dans un environnement calme, cet appartement traversant de 91,28 m² offre une conception optimisée et des prestations techniques de qualité. Un bien idéal pour des professionnels exigeants à la recherche d'un logement moderne, fonctionnel et performant. Optimisation de l'espace et agencement pratique : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée bien agencé 2 chambres, dont une avec placard intégré et balcon pour une meilleure gestion des espaces Un grand dressing pour optimiser les rangements Salle de bains avec des équipements modernes WC séparé, pour une organisation pratique et fonctionnelle - Au rez-de-jardin : Grande pièce de vie ouverte sur le jardin, avec salon et salle à manger, un espace de vie fluide et lumineux Cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée au volume global Buanderie spacieuse et bien pensée, pour répondre aux besoins d'un foyer moderne Stationnement et confort supplémentaire : Garage privatif avec mezzanine (13 m²), offrant des solutions de stockage supplémentaires ou un espace de travail fonctionnel Place de parking privative pour un stationnement facilité, sans contraintes Points forts du bien : Jardin privé de 96 m², sans vis-à-vis, offrant une vraie connexion avec l'extérieur, à l'abri du bruit et de l'agitation. Climatisation réversible dans les chambres, permettant une régulation thermique optimale tout au long de l'année. Fenêtres récentes en double vitrage, équipées de volets roulants électriques programmables pour une gestion énergétique efficace. VMC double flux assurant une qualité d'air optimale, favorisant le confort de vie et réduisant les pertes de chaleur. Cuisine rénovée en 2020 avec des équipements de qualité : four électrique BRANDT, plaque induction, lave-vaisselle, pour une utilisation moderne et fonctionnelle. Chaudière gaz Frisquet (2010), associée à un système de gestion des charges performant, avec l'eau chaude comprise dans les charges. Performances techniques : Tableau électrique rénové il y a 5 ans pour répondre aux normes actuelles Fibre optique pour des connexions internet ultra-rapides, essentiel pour le télétravail ou les loisirs numériques Gestion thermique optimisée, avec une chaudière de qualité et une régulation de l'air contrôlée par VMC et climatisation réversible. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux et intelligent, cet appartement combine modernité, confort thermique et performance énergétique. Il est parfaitement adapté aux personnes recherchant un environnement optimal pour se concentrer sur leur vie professionnelle tout en bénéficiant d'un espace de détente fonctionnel. Cette annonce référence 285743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr