DUPLEX T4 AVEC JARDIN, TERRASSE, GARAGE ET PARKING
Franois 25770
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 570 euros.
À Franois, à proximité immédiate de Besançon, découvrez ce duplex T4 non meublé de 83,49 m² habitables et plus de 109 m² au sol.
La commune offre un cadre de vie agréable et résidentiel, tout en permettant de rejoindre facilement Besançon et les principaux axes routiers. Commerces et services sont également rapidement accessibles.
Le logement se développe sur deux niveaux. Au premier, l'entrée dessert un séjour donnant directement sur une belle terrasse de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, une première chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la terrasse, un escalier permet de rejoindre le jardin privatif, un vrai plus pour profiter d'un extérieur au quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Le duplex offre ainsi trois chambres au total et une organisation permettant de bien séparer les différents espaces de vie.
Le bien est complété par un garage fermé en sous-sol, une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. Il dispose également de la fibre, de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. L'ensemble est en bon état général.
Loyer : 890 hors charges + 150 de provisions sur charges, soit 1 040 charges comprises par mois.
Les charges comprennent notamment l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes ainsi que l'entretien des extérieurs communs, avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 890 .
Honoraires à la charge du locataire : 795 TTC, dont 225 TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Un appartement particulièrement complet pour celles et ceux qui recherchent trois chambres, de vrais espaces extérieurs, un garage et un stationnement privatif, tout en restant à proximité de Besançon.
**Les visites sont réalisées uniquement sur rendez-vous, après réception et étude d'un dossier de candidature. Le dossier à compléter vous sera transmis par mail.**
Premier contact de préférence par mail : gestion@ipa.immo
Honoraires de 795 TTC à la charge du locataire comprenant 570 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890 /mois. Provision sur charges 150 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 . Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 836.00 . Date de réalisation du DPE : 15-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas Moritz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510141872 RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941
Duplex
83.49 m²
4
3
1
1 (séparé)
795 %
01/10/2026
150.00 € / mois
1999
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ariane Zagula
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