EXCLUSIVITE A BEAUNE AUX PIEDS DES VIGNES, SUPERBE APPARTEMENT T4 DUPLEX DE 92 M²
Dans une copropriété soignée et sécurisée, appartement T4 en duplex, bien agencé & lumineux, se situe au 2ème et dernier étage.
Découvrez sa superbe pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale (41.6 m²) donnant sur un balcon avec vue sur un parc arboré et sa cuisine américaine équipée, une chambre avec placard (12.3 m²) et son balcon privatif, dégagement, une lingerie, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage : palier desservant 2 chambres très agréables de 10.3 m² et 13.3 m² (18 m² au sol).
Profitez également d'un stationnement aisé au pied de l'immeuble et d'une belle cave d'environ 32 m².
Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière remplacée en 2020.
Prévoir travaux de rafraichissement.
Ses atouts : Volume, luminosité et quiétude Copropriété sécurisée avec son parc privé Quartier calme au pied des vignes
Soumis au régime de la copropriété : Lots principaux : 49 Quote-part de charges annuelles : 1 521 Procédure : Non
DPE du 22/5/2025 : D (179) D (35) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 594 et 2 156 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix 198 000 honoraires à charge du vendeur Géraldine FLORET 06 24 12 85 37 geraldine@gmc-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 521 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1594.00 et 2156.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
92.4 m²
2 143 €
4 m²
30 m²
5
3
1
1 (séparé)
2 sur 3
1977
2 (4 m²)
Oui
Oui
Oui (66 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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