Vente appartement 4 pièces

319 500 €

Duplex T4 en excellent état de 100 m2 aux Bassins à Flot pro

Bordeaux 33300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 304500 euros).

En exclusivité : Superbe Duplex T4 de 100.07 m2 'esprit loft' aux Bassins à Flot

Situé au coeur du quartier dynamique et prisé des Bassins à Flot, à deux pas des Quais et du tramway B (station Achard), découvrez ce magnifique duplex clé en main', alliant volumes généreux et prestations de qualité.
Ce bien rare se trouve au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Au RDC profitez d'une grande pièce de vie de 30 m2 baignée de lumière avec plafond cathédrale, une cuisine sur-mesure entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements optimisés, et d'une chambre de 11 m2 avec salle d'eau privative et un WC indépendants.Un balcon accessible directement depuis le séjour complète ce plateau.
À l'étage retrouvez un palier en mezzanine desservant deux grandes chambres (11 m2 et 15 m2), un dressing sur-mesure et une salle de bain
Le confort au quotidien :
Stationnement : Rare sur le secteur, l'appartement est vendu avec deux places de parking couvertes en rez-de-chaussée.
Commodités : Local à vélos sécurisé, ascenseur et chauffage collectif inclus dans les charges pour une gestion simplifiée.
Quartier : Profitez d'une vie de quartier moderne avec ses commerces, ses écoles et ses lieux de vie culturels à proximité immédiate.
Un bien idéal pour une famille ou des actifs en quête de confort et de modernité dans l'un des secteurs les plus en vue de Bordeaux.
Honoraires d'agence compris dans le prix de vente affiché
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

60

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)