Ce duplex T5, offre une surface habitable généreuse de 112 m2, complété par une terrasse et un balcon totalisant 27 m2, idéales pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.
Environnement : Situé dans un emplacement privilégié à Vendenheim, en bord de Canal et à proximité immédiate du Shopping pomenade, écoles, et services du quotidien. Vous apprécierez le calme d'un quartier résidentiel contemporain tout en restant à quelques minutes de Strasbourg.
Transports : Parfaitement desservie, la commune est reliée à Strasbourg par le RER Alsace (ligne TER) en seulement 10 minutes. Plusieurs lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A4, facilitent tous vos déplacements. Ce bien se compose de :
Une entrée avec placard intégrer. Un beau séjour de 36m2 avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse 18m2 exposée sud-est. Une salle de bain avec double vasque et sèche serviette. Une salle d'eau avec douche, toilettes, sèche serviette et simple vasque. 4 chambres allant de 10 à 13m2, dont une parentale avec balcon privatif et cellier attenant. Un cellier intérieur et un extérieur pour vos rangements. Une mezzanine de 10m2 idéale pour un bureau ou un espace loisir. Un toilettes séparé.
Prestations de qualité : Chauffage au sol avec chaudière au gaz collective et compteur individuel Toilettes suspendues Sol stratifié dans les chambres Volets roulants électriques Carrelage dans le séjour, toilettes et les salles d'eaux Ascenseur Digicode Plan soigneusement pensé pour circulations fluides et convivialité Stationnement : garage et parking extérieur.
La résidence : Normes Personnes à Mobilité Réduite (PMR) Dernière normes énergétiques et phoniques Local à vélos Faibles charges et consommations individuelles/collectives Ascenseur Accès sécurisé Jardin commun (non privatif)
Prix du bien : 448 000EUR TTC FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guillaume ACKERMANN au O6 89 59 37 8o OUARTIMMO Au départ de vos projets
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours DPE vierge
Duplex
112 m²
4 000 €
9 m²
36 m²
5
4
1
1
2
3 sur 3
2024
Est
Ouest
1 (9 m²)
Oui
2
1
1
Oui
Oui
Contact ACKERMANN Guillaume
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