Au coeur d'Étrembières/Pas-de-l'Echelle, charmant duplex de type 5 de 91m2 habitable, dans une maison divisée verticalement en deux lots mitoyen, avec sous-sol de 49m2, (caves/buanderie), cours, jardin d'environ 350m2, deux terrasses et un accès privatif. RDC : Entrée privative sur un dégagement de 7m2, qui sépare le côté jour et nuit. Séjour/salle à manger de 26m2 avec cheminée et accès sur une première terrasse et jardin + cuisine semi-ouverte de 8m2, 2 chambres à coucher dont 1 avec un grand dressing, 1 WC visiteur, 1 salle de douche avec un second WC. L'accès au sous-sol se fait du couloir à l'entrée de la propriété. A l'étage, arrivée sur un espace ouvert/bureau ou coin télé/jeux, qui donne accès sur une terrasse d'environ 45m2, 1 chambre à coucher avec un grand dressing, une salle de bain avec WC, ainsi que des escaliers pour accéder à une mezzanine avec velux. Propriété clôturé avec un portail privatif pour accéder à la cours, qui peut recevoir 2 ou 3 voitures, jardin d'environ 350m2. Chauffage électrique + cheminée. L'installation d'une pompe à chaleur + ballon d'eau chaude est prévue afin d'améliorer la performance énergétique de F à C et de F à A pour l'émission de gaz à effet de serre, ainsi que la peinture des avant-toits et des volets (devis disponibles) ! Prévoir rafraichissements. Au centre-ville, à 200m de la douane de Veyrier, à quelques mètres de tous commerces, école, collèges, mairie. A 30 minutes de l'aéroport de Genève et du CERN. Iklas est à votre disposition pour vous présenter cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
91 m²
4 066 €
26 m²
410 m²
5
3
1
1
3
1940
Oui
3
2
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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