Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Coup de coeur pour ce duplex de 4 pièces de 88,11 m² habitables, niché au rez-de-chaussée et au premier étage de la résidence Bocage, livrée en 2023 au coeur de l'écoquartier de la Colline des Mathurins, à Bagneux.
Dès l'entrée un séjour avec cuisine ouverte et entièrement aménagée de 25,28 m², traversé par la lumière du matin grâce à sa baie orientée est, qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative et clôturée de 11,45 m². Un véritable prolongement extérieur, dégagé sur les jardins paysagers de la résidence, où l'on prend ses petits-déjeuners et ses repas d'été au calme. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, idéale pour recevoir.
À l'étage, un palier dessert trois vraies chambres, toutes orientées est : 16,54 m² avec son dressing attenant, 12,46 m² et 9,78 m², sous 2,70 m de hauteur sous plafond et équipées de volets roulants. S'y ajoutent une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une séparation jour/nuit totale, que l'on trouve rarement en appartement.
Construction 2023 aux dernières normes environnementales : classé A en énergie comme en climat, chauffage et eau chaude collectifs raccordés au réseau de chaleur vertueux du quartier, double vitrage à l'argon, ventilation hygroréglable, isolation renforcée. Résultat : moins de 550 d'énergie estimés par an et des charges maîtrisées. En sus une place de stationnement en sous-sol sécurisé.
Côté transports, la gare RER B de Bagneux est à quelques minutes à pied et vous dépose à Denfert-Rochereau en un quart d'heure ; le métro ligne 4 (Bagneux - Lucie Aubrac) est à 8 minutes à vélo et la future ligne 15 du Grand Paris Express desservira le secteur. Commerces, écoles, crèches, parc François-Mitterrand et coulée verte du Sud parisien complètent ce cadre de vie familial et verdoyant.
Le volume d'une maison avec le confort et la sécurité d'un appartement : un bien rare sur le secteur. Visites organisées rapidement chez IMOSS Immobilier !
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Notre agence bénéficie d'un fichier de plus de 6 000 acquéreurs actifs, qualifiés et en recherche permanente de biens. Certaines ventes se réalisent même sans diffusion publique, en off market, grâce à cette base de clients ciblés.
Notre objectif est simple : vendre dans les meilleures conditions, au meilleur prix et dans les meilleurs délais, tout en offrant un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet immobilier.
Duplex
89 m²
4 719 €
4
3
1
1
2 (séparés)
1 sur 2
200.00 € / mois
2023
Est
1
1
Oui
Oui
Oui (157 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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