Au c?ur d'un château du XIXe siècle, à seulement 30 minutes du centre-ville de Metz, découvrez ce somptueux duplex qui allie le charme d'antan à un cadre de vie exceptionnel dans un copropriété de seulement 4 appartements. Niché dans un parc commun de plus d'un hectare, un jardin arboré partagé et une forêt sur un total plus de 3,8 hectares, cette propriété offre une expérience résidentielle unique.
Le grand hall d'entrée des communs, revêtu de pierre au sol, conduit au premier étage où s'étend cet appartement de 193 m².Dès l'entrée, avec son grand vitrail vous accedez à un premier salon orné d'une vaste bibliothèque et d'une cheminée en marbre. Les parquets massifs en chêne confèrent une élégance intemporelle aux vastes espaces baignés de lumière par de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le parc du château. Un second salon, agrémenté d'un coin cuisine à proximité, une salle de bain et une spacieuse chambre complètent cet étage, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Un escalier conduit à l'étage dédié aux espaces nuit. Deux chambres et une salle d'eau côté entrée du château offrent intimité et confort. Un bureau, avec sa grande ouverture orientée à l'Ouest, permet de profiter d'une vue pittoresque sur la Vallée du Rupt de Mad.
Le bien dispose de nombreuses annexes pour le stockage, de deux places de parking intérieure et d'une partie privée du jardin du parc. L'alliance de l'authenticité des lieux et des commodités modernes, notamment un système de chauffage nouvelle génération au bois, crée un équilibre parfait pour une vie quotidienne harmonieuse.
Ce bien unique, empreint du doux charme d?antan, séduira les amateurs de volumes et d'histoire, à la recherche d?un lieu de vie hors des sentiers battus. L'immensité du parc et des extérieurs fait de cette propriété un véritable havre de paix aux portes de Metz. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Bayonville-sur-Mad, abritant 306 habitants. À seulement 9 minutes de Pagny-sur-Moselle, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : pharmacies, médecins, gare SNCF avec axe prioritaire Nancy-Metz, collège, etc. De plus, la commune fait partie du regroupement du Val de Mad à seulement 4 minutes, offrant une excellente option pour l'éducation de vos enfants, de la maternelle au CM2. Sur place, une crèche, une brasserie, une boulangerie et un snack vous facilitent la vie quotidienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Statut du syndicat : Bénevole
Nombre de lots du bien : 4.
Nombre total de lots de la copropriété : 16.
Charges (budget prévisionnel) annuelles : 5580 €
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193 m²
1 694 €
7
3
1
1
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1860
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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