Spacieux Duplex 78 m² ? 3/4 chambres ? Dernier étage ? Parking privatif ? Le Mée-sur-Seine ? 144 900 €
Un duplex rare sur le marché ! Situé au calme, à 2 pas de la gare, ce superbe appartement en dernier étage vous offre un grand espace de vie lumineux, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation rentable !
Localisation idéale : Le Mée-sur-Seine, dans un secteur agréable et paisible, proche des commodités, sans être exposé aux nuisances de l'allée de la gare.
Un appartement unique dans un immeuble intimiste
Immeuble de seulement 2 logements
78 m² habitables ? Dernier étage (2? étage)
Place de parking privative incluse
Exposition lumineuse et beaux volumes
Agencement & potentiel
1?? niveau (espace de vie) :
Entrée avec rangements
WC indépendant avec lave-mains
Cuisine à aménager et équiper selon vos envies
Grande pièce de vie ultra lumineuse avec possibilité de créer une 4? chambre
2? niveau (espace nuit) :
Salle de bain avec WC
Chambre avec grand placard & balcon
2 chambres en enfilade, dont une avec mezzanine
Un bien à fort potentiel
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un immense potentiel pour :
Une résidence principale spacieuse et agréable
Un investissement locatif performant
Une colocation optimisée pour maximiser la rentabilité
Charges & infos pratiques
Charges copropriété : 170€/mois (incluant eau froide, eau chaude & chauffage collectif)
Stationnement facile grâce à votre place de parking privative
Exclusivité Mon Super Agent Immobilier Melun
35 rue Saint Aspais, 77000 Melun
Prix de vente : 144 900 €
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite !
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Un bien rare à ce prix, à visiter sans tarder !
78 m²
1 858 €
4
3
1
2 sur 2
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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