94700 MAISONS ALFORT - CHARENTONNEAU - TRIPLEX 3 CHAMBRES GRAND SEJOUR AVEC TERRASSE JARDIN & CAVE - PROCHE METRO 8 - DPE D
Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement façon triplex au parfait mélange entre la vie citadine et le calme reposant
En retrait d'une rue calme, cet appartement sur trois niveaux et de 74m2 carrez et 100m2 au sol, se compose comme suit :
premier niveau :
- une entrée dégagée
- un double séjour d'environ 35m2
- une cuisine américaine équipée
- un espace bureau ou chambre d'enfant
Le séjour donne accès à une terrasse et au jardin derrière, calme et sans vis à vis.
Second niveau :
- 2 chambres de 15 et 12m2 avec rangements
- une salle de bain avec baignoire
- un wc séparé
Dernier niveau / combles aménagées de 30m2 :
- espace de jeux / chambre d'enfant / rangements
La hauteur des combles est de 1,85m.
Nombreux rangements pratiques
Une cave de 14m2 complète ce bien
Aucun travaux à prévoir
Combles et cave avec fort potentiel et possibilités
Rénovation réalisée en 2015 : Isolation intérieure et installation électrique
Chaudière à gaz installée en 2016 et entretenue chaque année
Ravalement de façade réalisé en 2023
***** Les + qui nous font craquer *****
- localisation idéale : métro 8 à 8 minutes et bords de Marne à 8 minutes
- établissements scolaires Jules Ferry Condorcet à 5 minutes
- commerces de proximité à proximité
- accès A86 / A4 à 5 minutes
- bois de Vincennes à proximité
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
100 m²
5 190 €
35 m²
5
3
1
1
1948
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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