Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.5% de rendement prévisionnel brut
- 6975.00 € HT de loyer annuel
- 170.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 250.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 40.70 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Lille Euralille à LA MADELEINE et exploité par la société APPART'CITY.
Située dans une commune limitrophe de Lille, la résidence propose des appartements, du studio au T2, meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs services : espace petit-déjeuner, laverie, parking.
L'établissement offre un emplacement idéal pour les voyages d'affaires et de loisirs avec un arrêt de tramway à 2 minutes à pied qui permet de rejoindre en quelques minutes seulement le quartier d'affaires et le centre commercial Euralille ainsi que la gare Lille-Europe. De plus, le centre de conventions Nouveau Siècle est situé à 2 kilomètres et le stade Pierre-Mauroy à 10 kilomètres.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 207
Consommation énergie finale : Non communiquée
40 m²
3 203 €
2
5
Sud
Est
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