En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
Strasbourg ? Appartement 5P- 91,79m2.
Secteur : Jean Jaurès / Aristide Briand
Au Neudorf, laissez-vous séduire par un quartier où chaque rue raconte une histoire. Entre commerces animés et transports à portée de pas, votre quotidien se transforme en une expérience vivante et agréable, dans un cadre qui allie charme, modernité et convivialité.
Découvrez cet appartement en ATTIQUE DUPLEX de 5 Pièces et de 91,79 m2 (carrez- superficie déclarée).
Au rez-de-chaussée, il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour doublement exposé de 31,46m² (carrez), d'une jolie suite parentale avec salle d'eau attenante équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un sanitaire suspendu indépendant avec lave main ainsi que d'un espace buanderie.
A l'étage, vous y trouverez trois belles chambres, une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et un sanitaire indépendant suspendu.
Un balcon de 11,90 m² exposé Sud complète ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Visiophone, salle de bain équipée, faïence toute hauteur, peinture lisse, ascenseur etc.
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 20
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 423 838€ (TVA réduite sous conditions)
Garage et parking à prévoir en supplément
Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I)
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
Référence annonce : INNL25-DAKI-13
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°247. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.
Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
91 m²
4 658 €
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