Feel Immobilier vous propose, sur la commune de Longwy, deux appartements en duplex, T3 et T4, avec balcon exposé sud-est de 58 m² et 68 m² Carrez, à rénover.
Les biens seront vendus en plateau et feront l'objet de travaux avant la vente (faux plafonds, cuisine et salle de bains retirées, fenêtres et Velux remplacés si nécessaire).
Les biens sont idéalement situés à 6 min de la frontière luxembourgeoise et belge, et à 20 min d'Esch-sur-Alzette. Idéal pour un investissement locatif ou de marchand de biens.
Colocation autorisée, défiscalisation possible via les travaux réalisés dans le bien, avec la possibilité de réunir les deux appartements améliorant ainsi la rentabilité, ou créer une grande résidence principale avec deux salle de bains et balcons.
Plus d'information sur notre site feel-immobilier.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FEEL Immobilier : Directeur général - Guilhem ARNOLD Carte T CPI57012023000000010 RCP Allianz
Duplex
58 m²
1 431 €
5 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
1920
Sud
Est
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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