E00110031L - T2 45m² idéal investisseur ou primo accédant
Marseille 13010
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Résidence « La FAUVIÈRE », 62 rue Pierre Doize
Agréable appartement situé dans une résidence sécurisée, proche des établissements scolaires, des transports et commerces, avec un accès facilité à la L2.
Venez découvrir ce bien de type 2 de 45.47m² loi carrez avec son balcon de 6.14m² au 5ième étage sur 12 exposé à l'ouest.
Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour de quasiment 18m² et d'une cuisine séparée de 8.50m² qui donne accès sur un balcon. Dans la partie nuit une chambre de 10m² et une SDB avec WC de 6m².
Chauffage collectif - eau chaude individuelle (gaz)
Parking collectif
Cave
Son prix: 94 600€
Excellent rapport qualité / prix.
Charges PREVISIONNELLES 1799€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS), soit 150€/mois
Taxe foncière 862 €.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 910€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 344 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 24 août inclus :
?à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
?Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites : mme Naïma CHAIBEDRAA au 06 12 63 59 93
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
45 m²
2 102 €
2
1
1
5 sur 6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ERILIA TRANSACTION
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