E00620021L - Dans résidence verdoyante T3 de 70m² et terrasse de 5m² plein sud
Aubagne 13400
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Dans résidence des années 80 de style provençal en R+2 au sein d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce spacieux T3 de 69.25 m² carrez donnant sur une terrasse profonde de 5m² sur un paysage verdoyant. Il est composé d'un hall d'entrée, une WC séparé, et d'un séjour lumineux de 21m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 9.50m². Deux chambres De l'autre côté de l'entrée une grande cuisine de 10m² qui se prolonge sur une office de 4m² pour le rangement ou en faire une grande cuisine dinatoire de 14m². Dans la partie nuit, 2 chambres de 10 et 11m², une très grande SDB de 6.7m², 1 WC séparé et un rangement de 4m de long dans le dégagement qui évitera les armoires dans les chambres.
L'environnement y est charmant et paisible.
Chauffage individuel électrique
Prix: 145 700€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit
Parking privatif compris (5000€ ).
Excellent rapport qualité / prix.
Charges PREVISIONNELLES 1411€/an (Charges communes, chauffage, eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 1251€ pour le parking en supplément
CLASSE ÉNERGIE : C141/ CLASSE CLIMAT : D26
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1590 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 120 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 4 avril inclus :
?à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
?Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail.
Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
69 m²
2 112 €
3
2 sur 3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ERILIA TRANSACTION
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