E00640048L Dans petit immeuble sur 3 niveaux T4 fonctionnel de 75m² avec terrasse 8m² exposé sud/ouest
Istres 13800
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Résidence « LES LOGIS DE GRIGNAN», à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. A proximité se trouve l'école primaire Gouin, situé à 100 mètres.
Dans cette résidence familiale et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de T4 en 1er étage sur 4 de 76.41m² en loi carrez agrément de sa loggia de 8m² où l'on peut y déjeuner, l'exposition principale de cet appartement est au sud/ouest pour profiter jusqu'au soir des derniers rayons de soleil.
Il est composé d'un séjour de 23m² et d'une cuisine de 9m² dans le prolongement qui s'ouvre sur la loggia. Le tout peut offrir un espace ouvert de 32m². Dans la partie nuit, retrouvez 3 chambres de 9.2m², 9.5m² et 10.56m², 3 rangements en supplément complètent l'ensemble pour éviter l'encombrement des armoires. La SDB mesure 4.3m² et un WC séparé.
L'appartement a bénéficié d'une réfection totale de l'appartement au niveau des peintures et sols.
Charges PREVISIONNELLES 84 €/mois (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 841 €.
Bonnes performances énergétiques CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1050 € /an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Possibilité d?acquérir en supplément un garage, à partir de 10 000€ (selon disponibilités).
Pour toutes demandes de visites, merci d'effectuer obligatoirement une simulation de financement auprès de votre banque ou courtier de votre choix de moins de deux mois.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 106 lots d?habitation. Aucune procédure d?alerte, de redressement judiciaire ou d?état de carence en cours sur la propriété.
Conformément à l?article L443-11 III du CCH la priorité est donnée à compter de la parution pendant un mois et quinze jours jusqu?au 6 juin 2024 inclus :
?à toute personne physique sous plafond de ressources de l?accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d?un patrimoine dans le département
?Les gardiens d?immeubles employés par ces bailleurs
Prix : 159 300€ (+ 10 000 € pour un garage simple optionnel) - SANS FRAIS D AGENCE MAIS UN ACCOMPAGNEMENT PERSONALISE
Contact Commercial :
Mickael Yerolymos : 06.76.44.39.74 ( Merci de laisser un SMS si messagerie).
76 m²
2 021 €
4
3
1 sur 5
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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