E02150045L - Dans résidence sécurisée Aix nord est Spacieux T3 de 70m² avec terrasse de 15m² traversant
Aix-en-Provence 13100
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Résidence "LE SENEQUE", avenue Georges Brassens
Agréable appartement situé dans une résidence familiale des années 90 et bien desservie, à 5 min en voiture du centre-ville d'Aix en Provence par l'avenue Jean Moulin.
La résidence est calme et sécurisé par un portail automatique.
Venez découvrir ce bien de type 3 d'environ 70.64m² loi carrez et sa large terrasse de 15m²situé en 1er étage avec ascenseur.
Le logement se compose d'un hall d'entrée avec rangement, un vaste séjour de 27m² communiquant avec la cuisine et pouvant s'ouvrir afin d'obtenir un volume total de 40m² le tout donnant l'accès sur une agréable terrasse couverte et spacieuse de 15m² où vous pourrez déjeuner entre amis. Sur la partie nuit, 2 chambres de 9.16m², 10.16m² complètent l'ensemble. Une salle de bain de plus de 5m² et un WC séparés.
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS.
Son prix: 249 400€
Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 15 000€ (selon disponibilités).
Excellent rapport qualité / prix.
Charges PREVISIONNELLES 1300 €/an (Charges communes et eau froide COMPRIS), soit 108€/mois
Taxe foncière 1076 €.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 144 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 17/11/2025 inclus :
?à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
?Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites : Delphine Nazarian 06 72 01 02 36
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
70 m²
3 563 €
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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