Vente appartement 3 pièces

237 300 €

E11421062L Dans résidence ultra sécurisée spacieux T3 vue dégagée en dernier étage avec ascenseur dans cadre idyllique avec piscine et tennis

Toulon 83200

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Au sein du quartier Faron et du sous-quartier des Bonnes Herbes. Cette résidence édifiée en 1978 est très bien entretenue. Elle a bénéficié de travaux de rénovation de façades, d'étanchéité des toitures et réfection des enrobés parkings. Elle est composée de 9 bâtiments sécurisés sur 3 niveaux avec ascenseur. L?environnement est résidentiel, verdoyant et calme, composé d?un habitat mixte à dominante pavillonnaire. A proximité de toutes commodités ( zone commerciale Ollioules) et des écoles primaires Varbertrand et Le Tauriac, les collèges Les pins d'Alep, La Marquisianne et les lycées La Cordeille et Paul Langevin. Le "Vallon des bonnes herbes" comporte de nombreux atouts. Cette dernière est sécurisée, sous vidéosurveillance et comporte des places privatives. A l'intérieur de ce havre de paix se trouve une magnifique piscine avec accès handicapé, un gardien de baignade assure la sécurité jour et nuit, un court de tennis, et pour couronner le tout, un boulodrome. Référence E11421062L Adresse du bien : 760 chemin des Bonnes herbes Situé au dernier étage avec ascenseur, ce type 3 spacieux de 70.95m² carrez est ouvert sur une terrasse de 10.10 m² s'ouvrant sur une vue dégagée. Il se compose d?un hall d'entrée de 12.05m² comprenant en face un séjour de 18.70m² , sur la gauche une cuisine de quasiment 11m² le tout donnant sur la terrasse longeant l'appartement. Côté nuit, 2 spacieuses chambres de 13 et 12m², salle de bains, WC séparé. Enfin, cet appartement bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Charges PREVISIONNELLES 175 €/mois soit 2099/an (Charges communes : ascenseur, entretien espaces vert, piscine, portail, entretien chaudière, et eau froide COMPRIS). Taxe foncière 1572 € (logement + parking) CLASSE ÉNERGIE : C 150/ CLASSE CLIMAT : C 27 - Pas besoin de travaux d'amélioration Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 € /an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Prix : 237 300 € parking inclus - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé GRATUIT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d?habitation. Aucune procédure d?alerte, de redressement judiciaire ou d?état de carence en cours sur la propriété. Conformément à l?article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois et demi à compter de la date de parution soit jusqu?au 10 mai 2024 inclus : ?à toute personne physique sous plafond de ressources de l?accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : ?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d?un patrimoine dans le département ?Les gardiens d?immeubles employés par ces bailleurs Les offres d?achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à delphine.nazarian@erilia.fr Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN : 06 72 01 02 36 ( Merci de laisser un SMS si messagerie).